Pour toute installation électrique dans un logement neuf, comme dans un logement rénové, la norme obligatoire est la NF C 15-100. La réglementation changeant au cours des ans et le logement vieillissant, la mise aux nouvelles normes n’est pas obligatoire, mais l’installation doit être sécurisée.

Déjà obligatoire lors de la vente d’un logement, un diagnostic électrique de moins de 3 ans devra être annexé à tout nouveau bail de location à compter du 1^er juillet 2017.

Ce diagnostic porte sur 6 points de sécurité.

• Possibilité de couper rapidement l’alimentation générale à partir du compteur électrique qui doit être facile d’accès.
• Présence à l’origine de l’installation d’un dispositif de détection de fuite de courant qui coupe automatiquement par différentiel l’arrivée de l’installation.
• Présence sur chaque circuit d’un dispositif de protection contre les surintensités ou les courts-circuits à l’aide de disjoncteurs empêchant toute surchauffe de l’installation.
• Dans les salles d’eau, limitation des équipements électriques près de la baignoire ou la douche.
• Absence de matériels vétustes ou inadaptés présentant des risques de courts-circuits.
• Protection des fils électriques par des gaines, moulures ou plinthes en matière isolante.

En cas d’installation électrique dangereuse, le locataire devra lui-même exiger du propriétaire sa mise en sécurité.